个人出售赠与的房产，要缴纳多少税
来源：东奥会计在线责编：柳絮成2019-05-27 15:48:49
我国征收遗产税的事情，沸沸扬扬传了好几年，到目前还是没有设立遗产税目。因为楼市泡沫的存在，遗产税的征收，可能导致房屋继承被征收较大额度的税额。那如果是个人出售赠与的房产，要缴纳多少税呢？
一、出售接受赠与的房产，是否要缴纳个人所得税
受赠人取得赠与人无偿赠与的房屋后，再次转让该房屋的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房，而且原购房时间超过5年。在出售房屋同时符合上述2个条件，出售人可以申请个人所得税免征。
二、赠与他人房产，赠与人需要缴纳多少税
根据现行个人所得税政策规定，将不动产赠与父母、兄弟姐妹等直系亲属关系的，暂免征收个人所得税。根据现行营业税政策规定，将不动产赠与父母、兄弟姐妹等直系亲属关系的，暂免征收营业税。
受赠人需按房屋市场价值缴纳3%的契税和万分之五的印花税。赠与人需要缴纳万分之五的印花税。
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