初级会计《经济法基础》答疑：房产赠与直系亲属是否缴纳契税和房产税？
来源：东奥会计在线责编：张丽娜2022-03-21 18:33:42
初级会计备考正在进行中，小编为大家带来了2022年《经济法基础》高频答疑，有考生提问：房产赠与直系亲属是否缴纳契税和房产税？我们一起来看看吧！
【提问】
房产赠与直系亲属是否缴纳契税和房产税？
【答疑】
契税：国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
如果是赠与是需要对承受人征收契税的。
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。但这里仅限于被继承人死后的继承，如果被继承人生前将房产赠与法定继承人的，需要缴纳契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
房产税：不属于流转税，继承和赠与的时点，不涉及房产税问题。但是继承人继承房产之后需要按照房产余值缴纳房产税。
【知识点】契税征税范围
注：以上《经济法基础》答疑内容出自东奥教研团队
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