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70.该企业清算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加金额为（ ）万元。
A、280.06
B、292.81
C、365.10
D、348.81
正确答案：B
答案分析：全部含税收入=48000÷80%×（80%+5%）=51000（万元），房地产开发企业一般计税方法下，差额计算增值税的计税销售额：
可以扣除的土地价款=（20000×50%+300）×（80%+5%）=8755（万元）
销售部分的销项税额=（51000-8755）÷（1+9%）×9%=3488.12（万元）
该企业清算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加=（3488.12-560）×（5%+3%+2%）=292.81（万元）。
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高老师
2023-11-11 11:36:41 240人浏览
哈喽！努力学习的小天使：
因为这土地前期费用就是为了建造M房地产而发生的，也就是已经对应到50%了，所以不需要再乘50%了~
在不同的税种中，规定是不同的，在增值税上土地前期开发费用是属于土地价，所以在计算增值税时可以在销售额中扣除。
在土地增值税上，这属于房地产开发成本，不属于取得土地使用权所支付的金额。要注意两者的区分~
您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！有帮助(8)
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