这里的技术开发和与之相关的技术服务，和后面的软件开发企业有什么区别呢？

第五节  税收优惠

二、特定免税项目

（三）销售无形资产

下列项目免征增值税：

1.个人转让著作权。

2.纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。

（四）销售不动产及不动产租赁服务

1.下列项目免征增值税：

（1）个人销售自建自用住房。

（2）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。

 解释

家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

（3）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产。

①纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产取得的收入，免征增值税。

②自2020年1月20日起，纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产，免征增值税。

（4）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。

 注意

土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形。

（5）县级以上地方人民政府或自然资源行政主管部门出让、转让或收回自然资源使用权（不含土地使用权）。

（6）军队空余房产租赁收入。

2.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税。

3.个人将购买的住房对外销售的税收优惠

（三看原则：一看购买时间，二看购买地区，三看购买类型）

（五）金融服务（6项）

下列项目免征增值税：

1.下列利息收入免征增值税。

（1）国家助学贷款；

（2）国债、地方政府债；

（3）人民银行对金融机构的贷款；

（4）住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放的个人住房贷款；

（5）外汇管理部门在从事国家外汇储备经营过程中，委托金融机构发放的外汇贷款；

（6）统借统还业务中，企业集团或企业集团中的核心企业以及集团所属财务公司按不高于支付给金融机构的借款利率水平或者支付的债券票面利率水平，向企业集团或者集团内下属单位收取的利息；

自2019年2月1日至2023年12月31日，对企业集团内单位（含企业集团）之间的资金无偿借贷行为，免征增值税。

2.被撤销金融机构以货物、不动产、无形资产、有价证券、票据等财产清偿债务。

3.保险公司开办的一年期以上人身保险产品取得的保费收入。

自2019年2月2日起，保险公司开办一年期以上返还性人身保险产品，在保险监管部门出具备案回执或批复文件前依法取得保费收入，免征增值税。(备案前的保费收入)

4.下列金融商品转让收入。

（1）合格境外投资者（QFII）委托境内公司在我国从事证券买卖业务；

（2）香港市场投资者（包括单位和个人）通过沪港通买卖上海证券交易所上市A股；

（3）对香港市场投资者（包括单位和个人）通过基金互认买卖内地基金份额；

（4）证券投资基金（封闭式证券投资基金，开放式证券投资基金）管理人运用基金买卖股票、债券；

（5）个人从事金融商品转让业务。

5.金融同业往来利息收入。

（1）金融机构与人民银行所发生的资金往来业务。

包括人民银行对一般金融机构贷款，以及人民银行对商业银行的再贴现等。

（2）银行联行往来业务。

（3）金融机构间的资金往来业务。

 解释

银行联行往来业务，是指同一银行系统内部不同行、处之间所发生的资金账务往来业务。

金融机构间的资金往来业务，是指经人民银行批准，进入全国银行间同业拆借市场的金融机构之间通过全国统一的同业拆借网络进行的短期(一年以下含一年)无担保资金融通行为。

6.创新企业境内发行存托凭证（CDR）试点阶段有关税收政策。

 解释

CDR：ChineseDepositoryReceipt，中国存托凭证，是指在境外(包括中国香港)上市公司将部分已发行上市的股票托管在当地保管银行，由中国境内的存托银行发行、在境内A股市场上市、以人民币交易结算、供国内投资者买卖的投资凭证，从而实现股票的异地买卖。