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售后租回交易的资产转让属于销售,承租人与出租人的会计处理

甲公司应按售后租回交易的规定进行会计处理。售后租回交易的资产转让属于销售,卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同,或者出租人未按市场价格收取租金,企业还应当进行调整。——老师这段话对应的会计分录可以写一下吗?承租人和出租人都写一下谢谢

出租人对经营租赁的会计处理售后租回交易的会计处理 2023-07-29 14:53:08

问题来源:

甲公司为一家生产制造企业,2×23年发生的主要交易或事项如下:
(1)甲公司有一台专用设备,作为固定资产核算。2×23年1月1日,该设备的原价为700万元,已累计计提折旧100万元,剩余使用年限15年。当日,甲公司将设备以800万元的价格出售给乙公司,并约定自当日起,4年内按每年年末支付200万元租金的形式回租。根据交易的条款和条件,甲公司转让该设备符合《企业会计准则第14号——收入》中关于销售成立的条件。假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该设备在销售当日的公允价值为500万元。甲、乙公司均确定租赁内含利率为5%。
(2)甲公司与丙公司签订一份出租合同,向丙公司出租所生产的设备,合同约定:①租赁期:2×23年1月1日至2×26年12月31日,共4年。②自2×23年起每年年末支付当年租金45000元;③租赁合同规定的年利率为5%,与市场利率相同。④该设备于2×23年1月1日交付丙公司。该设备于2×23年1月1日的公允价值为162000元,账面价值为130068.1元。甲公司认为租赁到期时该设备余值为3000元,丙公司及其关联方未对其提供担保。甲公司为取得该租赁发生的相关成本为5000元;设备预计使用寿命为4年。
假设不考虑使用权资产和固定资产计提折旧的影响。不考虑其他因素和各项税费。
已知:(P/A,5%,4)=3.5460,(P/F,5%,4)=0.8227。
要求:
(1)根据资料(1),说明甲公司对销售设备应该如何进行会计处理。
甲公司应按售后租回交易的规定进行会计处理。售后租回交易的资产转让属于销售,卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同,或者出租人未按市场价格收取租金,企业还应当进行调整。
(2)根据资料(1),计算甲公司转让该设备总的利得或损失、与使用权资产相关利得或损失以及与转让至乙公司权利相关的利得或损失。

额外融资部分=800-500=300(万元)。
年付款额=200×4=800(万元)。
年付款额的现值=200×(P/A,5%,4)=709.2(万元)。
与租赁相关的年付款额的现值=709.2-300=409.2(万元)。
年付款额=与额外融资相关的年付款额+与租赁相关的年付款额。其中,与额外融资相关的年付款额=300/(P/A,5%,4)=84.60(万元),与租赁相关的年付款额=200-84.60=115.40(万元)。
使用权资产的入账成本=(700-100)×409.2/500=491.04(万元)。
转让设备总损失=(700-100)-500=100(万元),其中,与使用权资产相关的损失=100×409.2/500=81.84(万元),与转让至乙公司权利相关的损失=100-81.84=18.16(万元)。

(3)根据资料(1),编制甲公司2×23年相关会计分录。

甲公司的会计分录如下:
①与额外融资相关
借:银行存款                   300
 贷:长期应付款                  300
借:财务费用              15(300×5%)
 贷:长期应付款                  15
借:长期应付款                 84.60
 贷:银行存款                  84.60
②与租赁相关
借:银行存款                   500
  使用权资产                491.04
  累计折旧                   100
  租赁负债—未确认融资费用          52.40
  资产处置损益                18.16
 贷:固定资产                   700
   租赁负债—租赁付款额      461.60(115.4×4)
借:财务费用            20.46(409.2×5%)
 贷:租赁负债—未确认融资费用          20.46
借:租赁负债—租赁付款额           115.40
 贷:银行存款                 115.40

(4)根据资料(1),判断乙公司租赁类型,并说明理由。编制乙公司2×23年相关会计分录。

考虑租期4年占设备剩余使用年限15年的比例较小(小于75%),乙公司应将设备的租赁分类为经营租赁。
乙公司的会计分录如下:
借:固定资产                   500
  长期应收款                  300
 贷:银行存款                   800
借:长期应收款                  15
 贷:财务费用                   15
借:银行存款                   200
 贷:租赁收入等                 115.4
   长期应收款                 84.60

(5)根据资料(2),判断甲公司租赁类型,并说明理由。

甲公司应将该租赁认定为融资租赁。
理由:租赁收款额=租金×期数=45000×4=180000(元)。
租赁收款额按市场利率折现的现值=45000×(P/A,5%,4)=159570(元)。
本题中租赁期4年与租赁资产预计使用寿命4年一致,租赁收款额的现值159570元,为租赁资产公允价值的98.5%(159570÷162000)。综合各项因素,将该租赁认定为融资租赁。

(6)根据资料(2),编制甲公司2×23年、2×24年相关会计分录。

按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值两者孰低,确认收入为159570元。按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转销售成本:
未担保余值的现值=3000×(P/F,5%,4)=2468.1(元);
销售成本=账面价值-未担保余值的现值=130068.1-2468.1=127600(元)。
甲公司会计分录:
2×23年1月1日(租赁期开始日)
借:应收融资租赁款—租赁收款额        180000
 贷:主营业务收入               159570
   应收融资租赁款—未实现融资收益       20430
借:主营业务成本               127600
  应收融资租赁款—未担保余值         3000
 贷:库存商品                130068.1
   应收融资租赁款—未实现融资收益       531.9
借:销售费用                  5000
 贷:银行存款                  5000
由于甲公司在确定营业收入和租赁投资净额(即应收融资租赁款)时,是基于租赁收款额按市场利率折现的现值确定的,因此,甲公司无须重新计算租赁内含利率。
2×23年12月31日
借:应收融资租赁款—未实现融资收益      8101.91
             (159570×5%+2468.1×5%)
 贷:租赁收入                 8101.91
借:银行存款                  45000
 贷:应收融资租赁款—租赁收款额         45000
2×24年12月31日
借:应收融资租赁款—未实现融资收益       6257
{[159570×(1+5%)-45000]×5%+2468.1×(1+5%)×5%}
 贷:租赁收入                  6257
借:银行存款                  45000
 贷:应收融资租赁款—租赁收款额         45000

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吕老师

2023-07-29 17:35:18 980人浏览

尊敬的学员,您好:

甲公司应按售后租回交易的规定进行会计处理。售后租回交易的资产转让属于销售,卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同,或者出租人未按市场价格收取租金,企业还应当进行调整。——老师这段话对应的会计分录可以写一下吗?承租人和出租人都写一下谢谢

  答:本题中的分录就是你上面说的这句话的处理,您看看下面的分录

承租人会计分录: 
①与额外融资相关 
借:银行存款                   
 贷:长期应付款                  
借:财务费用               
 贷:长期应付款                 
借:长期应付款                
 贷:银行存款                 
②与租赁相关 
借:银行存款                   
  使用权资产                
  累计折旧                  
  租赁负债—未确认融资费用           
  资产处置损益                
 贷:固定资产                  
   租赁负债—租赁付款额      
借:财务费用             
 贷:租赁负债—未确认融资费用         
借:租赁负债—租赁付款额           
 贷:银行存款                 

出租人的会计分录:

借:固定资产                   
  长期应收款                 
 贷:银行存款                   
借:长期应收款                  
 贷:财务费用                   
借:银行存款                 
 贷:租赁收入等                 
   长期应收款                 

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