协商不成，按照转让时各自的共有份额的比例行使优先购买权。是什么意思

共有 2022-05-19 14:28:32

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【例题·教材例4-7，单选题】赵某、钱某、孙某、王某以10%、20%、30%、40%的份额共有一套房屋。现赵某拟将自己的份额以50万元转让给第三人李某，钱某、孙某均主张自己享有同等条件下的优先购买权，因协商不成产生纠纷。下列关于钱某、孙某享有优先购买权的表述中，正确的是（　　）。

A.钱某、孙某均不享有优先购买权

B.只有孙某享有优先购买权，因为孙某共有份额较大

C.钱某、孙某均享有优先购买权，应均等行使优先购买权

D.钱某、孙某均享有优先购买权，应按照各自的共有份额比例行使优先购买权

【答案】D

【解析】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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邵老师

2022-05-19 16:07:37 1912人浏览

哈喽！努力学习的小天使：

举例，比如此时甲和乙都要行使优先购买权，对于购买的比例没有办法协商确定的，那么就按照甲和乙没有行使优先购买权之前的比例，比如此时甲按份共有的比例是30%，乙是20%，那么就按照这个比例行使优先购买权，希望对您有所帮助。

每个努力学习的小天使都会有收获的，加油！

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