房屋承租人什么情形下可以优先行使购买权？

共有 2022-08-18 22:27:46

问题来源：

甲将自己的房屋出租给了乙，后甲又将该房屋卖给了丙。下列给定的丙的身份中，乙不得行使优先购买权的有（　　）。

A、丙为该房屋的按份共有人

B、丙为甲的妹妹

C、丙为甲的同学，但甲履行通知义务后，乙在15日内未明确表示购买

D、丙为甲的侄子

正确答案：A,B,C

答案分析：

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张老师

2022-08-19 17:15:46 456人浏览

尊敬的学员您好：

首先基础不得行使的情形（因为法律给出明确规定），其他都是可以行使的：

房屋租赁中承租人的优先购买权

（1）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是：

①房屋按份共有人行使优先购买权的，承租人不得优先购买。

②出租人将房屋出卖给近亲属，承租人不得优先购买。

【提示】根据《民法典》第1045条，配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。

如有其他疑问欢迎继续交流，加油！

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