财政部关于房屋买卖中划分房价地价契税征收问题的批复

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~~类      别：契税~~
文      号：财农税字[1993]第36号
颁发日期：1996-05-03 ~~地   区：全国~~
行   业：全行业
~~时效性：有效~~

云南省财政厅：

你厅（93）云财农税字第32号文收悉。经研究，答复如下：

根据《契税暂行条例》和国有土地管理有关规定，房屋买卖可以连带土地使用权转移。因此，房屋买卖应按实际买价总额计算，由买方缴纳契税。至于有的买卖双方订立契约中列出所谓“地价”，是为了向转让（卖）方收取土地出让金，与契税没有矛盾。