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多项选择题

【2023考季】下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（　　）。

A

取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

B

房地产开发项目全部竣工、完成销售的

C

整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D

纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

E

直接转让土地使用权的

正确答案：

B

C

E

试题解析

纳税人应进行土地增值税清算的情形：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的（选项B）；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的（选项C）；（3）直接转让土地使用权的（选项E）。选项AD：属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

本题关联的知识点

房地产开发企业土地增值税清算
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知识点出处

第五章土地增值税

知识点页码

2023年考试教材第258,259,260,261,262,263,264,265页

相关试题

单项选择题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的有关说法中，正确的是（　　）。

单项选择题某房地产开发企业取得一宗土地使用权用于建造写字楼，支付的地价款和相关税费共计200万元；开发期间支付土地征用费及拆迁补偿费80万元、公共配套设施费50万元，支付建筑企业工程款640万元（合同规定工程总价款800万元，当期实际支付总价款的80%，剩余的20%作为质量保证金留存1年，建筑企业按照工程总价款开具了发票）；项目竣工后，房地产开发企业对外销售了70%的写字楼；20%的写字楼用于抵偿前期欠材料

多项选择题土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（　　）。

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