免征土地增值税的情况
精选回答
①个人之间互换自有居住用房地产,经税务机关核实;
②合作建房建成后按比例分房自用;
③因国家建设需要依法征用、收回的房地产;
④建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;
⑤企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的。
①转让国有土地使用权;
②取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售;
③存量房地产买卖;
④抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);
⑤单位之间交换房地产(有实物形态收入);
⑥房地产开发企业的房地产投资、公司制改造、合并、分立中的房地产权属变化;
⑦合作建房建成后转让。
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