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出租房产从什么时候开始缴纳房产税?

2022-04-19 19:03:00 来源:东奥会计在线

人们常说:安居乐业。可见,只有先把住所定下来,才能更好地忙于事业。但现如今,随着房价的节节攀升,外地打工人想要在异乡买一个属于自己的楼房谈何容易。那么买不起,就只能租了。在会计实操中,出租房产需要何时缴纳房产税呢?

出租房产从什么时候开始缴纳房产税?

想要知道缴纳房产税的时间需要先知道什么是房产。
房产指什么?

房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。

关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释:

城市是指经国务院批准设立的市;县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

房产税、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,各地在遵照执行。

关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府批准后执行,并报国家税务总局备案,对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。

出租房产纳税时间

1.纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。

2.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。

3.纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。

4.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。

5.购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

6.出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税

8.融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

人们常说:故乡安放不了肉身,他乡容纳不下灵魂。可是我们都在现实中,为了理想而苦苦奋斗,哪怕每天挤在小小的出租房里。道路是曲折的,前途是光明的,无论是会计还是出纳,早日接受会计继续教育,早日打起精神来拼搏,终会守得云开见月明。

(本文来源:12366纳税服务平台)

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