2022年注会经济法重要知识点：建设用地使用权的期限

来源：东奥会计在线责编：刘佳慧2022-05-13 14:03:12

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注册会计师经济法备考正在进行中，经济法知识点繁杂，记忆起来容易混淆！小编整理了经济法科目的重要知识点，希望对大家备考有所帮助！注会经济法备考需要日积月累，快随小编一起学习吧！

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2022年注会经济法重要知识点：建设用地使用权的期限

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建设用地使用权的期限

【所属章节】

第三章物权法律制度——第六单元建设用地使用权

【知识点】建设用地使用权的期限

建设用地使用权的期限

1.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

2.以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：

（1）居住用地70年；

（2）工业用地50年；

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（4）商业、旅游、娱乐用地40年；

（5）综合或者其他用地50年。

3.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

4.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

解释：

关于非住宅建设用地使用权，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前述规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

注：本文知识点整理自东奥郭守杰老师-基础精讲班课程讲义

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