土地增值税的增值额怎么确定
来源：东奥会计在线
责编：鱼羊
2020-08-19 15:18:59
精选回答
土地增值税的增值额的确定
1.通过转让收入（不含增值税）减除扣除项目求得。
2.评估价格的使用。
纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（2）提供扣除项目金额不实的；（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
【提示】评估价格可评估收入或成本。
应纳税额的计算方法
1.计算土地增值税的步骤和公式
第一步，计算收入总额
第二步，计算扣除项目金额
第三步，用收入总额减除扣除项目金额计算增值额
土地增值额=转让房地产收入-规定扣除项目金额
第四步，计算增值额与扣除项目金额之间的比例，以确定适用税率的档次和速算扣除系数
第五步，套用公式计算税额。公式为：
应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数
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