非直接销售和自用房地产如何收入确定
来源：东奥会计在线
责编：鱼羊
2020-08-19 15:38:09
精选回答
非直接销售和自用房地产的收入确定
1.房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分红、偿债、换取非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。
收入按下列方法和顺序确认：
（1）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；
（2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
【提示】税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
2.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理。
3.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，产权未发生转移的情况下，不扣除相应的成本和费用。
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