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税务师专业问答

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建筑物区分所有权司法解释

建筑物区分所有权权司法解释，是指由区分所有建筑物的专有部分所有权、共有部分的共有权及对建筑物进行共同管理的成员权三者构成的特别所有…

2020/09/24 17:40:24
共有物的分割和处分是什么

共有物分割是指将共有物从共有状态通过分割的方式转化为各共有人单独所有。对共有物进行分割时，有协议的依协议进行，协议不成时，则要通过…

2020/09/24 17:37:41
专有部分所有权的构成要件是什么

区分所有人取得专有部分所有权即取得共有部分共有权及成员权；专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小；业主的建筑物区分所有权成立…

2020/09/24 17:37:38
共有物的分割方式有哪些

共有物的分割方式有实物分割、变价分割、作价分割。1、实物分割适用于可分物。2、变价分割适用于共有物不能分割或分割有损其价值并且各共有…

2020/09/24 17:20:16
按份共有人的优先购买权是形成权吗

按份共有人的优先购买权是形成权。所谓形成权，是指由法律赋予的权利人仅凭自己的单方行为即可使法律关系发生、变更、消灭的权利。当优先购…

2020/09/24 17:12:51
按份共有人的优先购买权如何理解

按份共有人的优先购买权是当按份共有人向共有人之外的人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。其规定有：共有份额…

2020/09/24 17:06:09
按份共有人的优先购买权行使条件是什么

按份共有人的优先购买权行使条件：共有份额因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人不得主张优先购买权；按份共有人之间另有约定除外…

2020/09/24 15:59:33
善意取得的适用范围和适用条件是什么

善意取得的适用范围：既适用于动产，也适用于不动产；既适用于所有权，也适用于用益物权、担保物权；某些物(如遗失物、赃物等脱手物)，不适…

2020/09/24 15:58:01
按份共有人的优先购买权期限是什么

有约定的，从约定。无约定或约定不明：向其他按份共有人发出通知，告知同等条件内容载明行使期间+期间15日以上——以载明期间为准。未载明…

2020/09/24 15:52:53
善意取得的适用范围和构成要件是什么

善意取得的适用范围：既适用于动产，也适用于不动产；既适用于所有权，也适用于用益物权、担保物权；某些物(如遗失物、赃物等脱手物)，不适…

2020/09/24 15:20:18
所有权的消灭原因是什么

所有权的消灭原因有因法律行为而消灭、因法律行为以外的法律事实而消灭。因法律行为而消灭：所有权的抛弃和出让（如赠与、出卖、互易），因…

2020/09/24 15:04:28
所有权的消灭方式有哪些

所有权的消灭方式包括：因法律行为而消灭：所有权的抛弃和出让（如赠与、出卖、互易）。因法律行为以外的法律事实而消灭：作为所有人的自然…

2020/09/24 15:01:12
不动产所有权的取得方式有哪些

不动产所有权的取得方式有原始取得、继受取得。原始取得：非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得。例如先占、生产、收取孳息等。继受…

2020/09/24 14:58:34
所有权的取得方式有哪几种

所有权的取得方式有原始取得、继受取得。原始取得：非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得。例如先占、生产、收取孳息、添附物的归属…

2020/09/24 14:56:44
所有权形式是什么

所有权的形式：国家所有权：国有财产由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的，依照其规定。集体所有权：指一个集体内部所有成员共同拥…

2020/09/24 14:39:49
损害赔偿请求权是什么

损害赔偿请求权是因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。善意占有人的必要费用偿还请求权是善意占有人可以请求偿还必要费用和…

2020/07/16 14:02:05
不当得利返还请求权是什么

不当得利返还请求权是占有作为一种利益，自可成为不当得利的客体。损害赔偿请求权是因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。善…

2020/07/16 13:58:29
自力救济权是什么

自力救济权是自力防御权和自力取回权。自力防御权是占有被侵害时，以己力进行防御。如将侵入者驱逐出房屋。自力取回权是占有物被他人侵夺时…

2020/07/16 13:47:32
占有保护请求权是什么

占有保护请求权是占有人在占有被侵害时，得请求侵害人回复其圆满状态的权利。包括占有物返还请求权、占有妨害排除请求权、占有妨害防止请求…

2020/07/16 13:36:38
占有的事实推定效力是什么

占有的事实推定效力是推定为以所有的意思或为自己占有。推定为善意、公然、和平占有。经证明前后两时为占有的，则推定占有前后两时之间为继…

2020/07/16 13:13:20
占有的权利推定效力是什么

占有的权利推定效力是如果占有人对占有物有占有的事实，则推定占有人对占有物行使的权利合法(如：占有人在其占有物上行使所有权时，即推定…

2020/07/16 11:56:33
占有的效力有哪些

占有的效力有占有的权利推定效力、占有的事实推定效力、占有的权利取得效力、占有的保护效力。如果占有人对占有物有占有的事实，则推定占有…

2020/07/16 11:53:24
占有取得的相关规定

占有取得的相关规定：占有的取得分为原始取得(如先占)和继受取得(如占有的让与、继承)。占有取得的法律原因：因法律行为而取得，如买卖。因…

2020/07/16 11:42:10
占有制度是什么

占有制度是指所有人依法对自己的财产享有占有权利的规定。占有制度包含占有的分类、占有的取得、占有的效力、占有的保护。占有的分类：依有…

2020/07/16 11:13:26
占有的分类有哪些

依有无占有的权源为标准分为有权占有、无权占有。依无权占有人是否知其无权占有的权源为标准分为善意占有、恶意占有。依占有人是否具有所有…

2020/07/16 11:04:43
同一财产存在多种担保物权时怎么处理

同一财产存在多种担保物权时的处理：同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。同一财产上质权与未登记的抵押权…

2020/07/16 10:46:54
留置权行使的规定

留置权行使的规定：留置权人变价处分财产须“先行催告”，未经催告不得径行变卖留置财产。债务人在催告期内仍不履行债务，债权人方可行使变…

2020/07/16 10:43:33
留置权的效力是什么

留置权的效力是留置权担保的范围，包括原债权及利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金、实现留置权的费用、保管留置财产所支出的必要费用等。…

2020/07/16 10:40:30
留置权成立条件是什么

须债权人依法占有债务人的特定动产。留置权所担保的债权与留置财产属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。须债权已届清偿期而未获清偿。

2020/07/16 10:37:16
可以用于质押的权利有哪些

可以用于质押的权利有质权担保的债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现质权的费用。当事人另有约定的，按照…

2020/07/16 10:32:17