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一文带你透彻了解何为融资租赁

来源:东奥会计在线责编:李岩2020-01-03 11:15:18

融资租赁是指出租人根据承租人的请求,与第三方订立供货合同,根据此合同,供货人出资购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。那么,在会计实务中,我们需要了解哪些关于融资租赁的问题呢?

一文带你透彻了解何为融资租赁

一、传统租赁和融资租赁的区别

传统租赁:按承租人租赁物件的时间计算租金。

融资租赁:按承租人占用融资成本的时间计算租金。

二、现代融资租赁的特征

1.现代租赁是以融资租赁为重要标志的租赁信用形式,具有信用和贸易的双重功能;

2.租赁公司以租赁信用中介机构的形式出现,这种专业化运作使租赁信用形式有了质的飞跃;

3.租赁的功能更完善、经济关系更广泛,现代租赁的信用、贸易功能,尤其是金融功能被充分发挥和利用,企业普遍通过租赁设备来解决资金短缺、技术改造问题。

融资租赁的功能

1融资与投资是融资租赁的基本功能。

2.产品促销与资产管理是融资租赁的扩展功能。

由于每一笔融资租赁业务都与设备紧紧地捆绑在一起,出租人将设备出租的同时也实现了设备的销售和使用。因此,融资租赁既是融资活动,也是销售的过程,在许多国家,生产企业已成为主要的租赁机构。

四、资产管理功能建立在租赁业务不断创新的基础上具体表现

1.通过经营性融资租赁达到表外融资的目的。在经营性融资租赁中,租赁资产不记入承租人的资产负债表,不影响承租人的举债能力,承租人也不必承担设备残值的处理,优化了承租人的财务安排。

2.通过售后回租,实现资产转换,使企业固定资产变现,减少了固定资产占用,提高了企业收益率。在企业重组购并等活动中售后回租成为企业融资的重要方式。

3.通过融资租赁可以使承租人更有效地使用设备,减少设备闲置浪费,提高资产使用效率。资产管理功能使融资租赁突破了单一融资功能的局限,极大扩展了融资租赁的发展空间。

以上是小编为大家带来的融资租赁相关内容,希望本期内容对大家有所帮助!

(内容选自张湧老师《信托公司的经营与管理》授课讲义,由东奥会计在线整理发布,转载请注明出处。)

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